Весь 2018 год, цены на недвижимость в Санкт-Петербурге неуклонно росли вверх. С января по февраль цена на вторичном фонде увеличилась с 107 до 114 тыс. рублей за квадратный метр. Цена на новостройку составила в начале года 100 тыс. рублей, а в декабре уже 107,3 тыс. рублей за квадратный метр. Рост за предыдущий год — более 7%. Для сравнения средняя ставка по ипотеке составила в прошлом году 9,9%. Вкладывать деньги в покупку недвижимости выгодно, при постоянном росте цен вы получаете недорогое ипотечное финансирование.
Самый популярный вариант на рынке недвижимости – 1 комнатная квартира в Санкт Петербурге. Ее преимущества:
- Небольшая площадь, а значит невысокие капиталовложения на начальном периоде;
- Высокая оборачиваемость сделки – спрос на квартиры с меньшей площадью, стабильно выше;
- Такой вариант жилья легче сдать в аренду.
Учитывая постоянный спрос и привлекательность на рынке, у кого лучше приобрести недвижимость? У агента или самостоятельно?
Экономия времени
Риелтор располагает собственной базой клиентов. Вам не нужно тратить время на поиск. Время на осмотр только одного варианта займет как минимум 3 часа (учитывая дорогу). А если таких предложений несколько десятков? Агент предложит наиболее оптимальный для вас вариант, учитывая все заявленные особенности: расположение, состояние жилья, этаж, общая площадь и много другое.
Безопасность сделки
Вполне вероятно, что ваша сделка по покупке квартиры осуществляется в первый или второй раз в жизни. Большая вероятность ошибиться при подписании договора, не учесть важные детали (порядок предоставления аванса, условия освобождения жилья от предыдущих владельцев и много другое). Ваш консультант подготовит сделку, с максимальным учетом ваших интересов. Еще один плюс – вы не купите квартиру с обременениями или арестом. Например, часто по неопытности, покупатели приобретают квартиру с незначительной долей других лиц (как правило, доля сохраняется для подтверждения прописки). Риелтор дорожит своей репутацией и профессионализмом.
Оптимальная цена
Взгляните на первый абзац. Всего за год цена изменилась на 7-10%. Средняя стоимость на однокомнатную квартиру только за год увеличилась минимум на 300 тыс. рублей. Это 7 среднемесячных зарплат в России. Вполне наверняка что вы не контролируете уровень цен и можете допустить ошибку. Даже поправка в 100 тыс. рублей серьезно ограничивает ваш бюджет. Не доверяйте собственной интуиции. Полагайтесь на мнение профессионала – так вы можете сэкономить пару сотен тысяч рублей.
