Самостоятельный поиск квартиры можно выполнить с некоторыми сложностями. Будущий покупатель теряет время на просмотр объявлений, недостаточно компетентен при оформлении сделки и есть много вопросов. Например, за года цена на рынке изменялась в динамике на 3,2%. При средней стоимости квартиры в несколько миллионов рублей – ошибка в правильном ценообразовании может составить несколько средних заработных плат.
Главное условие – покупка квартиры в Петрозаводске должна быть выполнена с помощью профессионального риелтора. Текущие предложения по рынку превышают 350 оферт на продажу. Даже 20-30 подходящих квартир, не решат проблему выбора. Ведь каждый вариант необходимо осмотреть и встретиться с владельцем для обсуждения условий сделки. Поиск предложений на сайтах недвижимости тоже не даст оптимальных условий:
- Многие квартиры продаются через посредников;
- Плохая визуализация картинки;
- Продавец отказывается предоставлять подробную информацию;
- Есть сомнения в представленных документах.
Преимущества покупки квартиры через риелтора:
Свободное время
Даже на просмотр 2-3 предложений может уйти не одна неделя. Если поиск выполняется собственными силами. Риелтор предоставит именно тот вариант, который отвечает вашим запросам. Фото квартиры будут реальные, вы будете обсуждать условия с реальным, а не подставным владельцем.
Безопасность сделки
Продаваемая квартира может нести опасность для покупателя. При условии, если она не будет должным образом проверена:
- Недвижимость должна быть выставлена на продажу с идеальными документами;
- Проверена история жилья – нет долгов и прав требований третьих лиц;
- Квартира не заложена, не находится под арестом.
Если квартира арестована, нотариус не пропустит к оформлению сделку. Но как быть, когда жилье является предметом спора третьих лиц или имеет коммунальные долги? Все эти неприятные нюансы разберет только риелтор. У вас просто не хватит времени и внимания на подобные детали.
Справедливая цена
Вполне вероятно, что с ценами на недвижимость вы знакомы поверхностно. Переплата даже 2% по цене будет как комплект хорошей кухни (40-80 тыс. рублей). Эффективную цену на рынке знает только агентство. Ведь через специалистов проходят сотни сделок. Вы получите точную информацию о справедливой цене на недвижимость и возможных скидках которые можно попросить в момент обсуждения условий.
