В земельных вопросах часто фигурирует такой термин, как межевание. Эта процедура представляет собой определение границ земельного участка. Она актуальна для всех типов территорий – сельскохозяйственных, городских и других.
Необходимость межевания возрастает в следующих случаях:
- приобретение земельного участка;
- создание плана новой территории;
- определение границ участка в связи с потерей силы прежних нормативных актов;
- предоставление земли на безвозмездной основе или с помощью аукциона;
- объединение или раздел нескольких участков.
Границы проведения межевания
Важно отметить, что определение границ участка необходимо не во всех случаях. К примеру, при дачной амнистии проведение межевания является не обязательной процедурой. Регистрация таких земельных наделов, как сады, огороды, участки земли, выделенные под ИЖС, так же не требуют определения границ территории. Компания ООО «КГТ» предаставляет услуги по межеванию снт и узнать сколько стоит межевание земельного участка на сайте k-g-t.ru
В некоторых случаях юристы, занимающиеся решением земельных вопросов, рекомендуют проводить процедуру межевания даже в ситуациях, при которых необходимости осуществления данного метода нет. Специалисты считают, что определять границы земли необходимо для снижения к минимуму вероятности возникновения спорных юридических моментов.
Подготовка к процедуре
Межевание относится к методу кадастровой деятельности. Его проведение подразумевает осуществление земельных работ на определенной территории и составление нового генерального проекта в дальнейшем
Данный метод кадастровых работ можно разделить на несколько этапов:
- Обращение в Росреестр.
- Определение режима планировки.
- Разработка проекта.
- Осведомление заинтересованных лиц о предстоящей процедуре.
- Формирование специальной комиссии.
- Составление карты земельной территории.
- Определение границ участка.
Проведением межевания занимаются кадастровые специалисты. Они выполняют задание, которое включает в себя обеспечение процедуры и предоставление всей необходимой документации об исследуемой земельной территории. После этого геодезисты проводят комплекс мероприятий:
- Оценка характера межевых координат;
- Исследование замеров земельного участка;
- Определение положения межевых знаков.
Межевые знаки выступают в роли специальных координат земельного участка. Практически во всех случаях они выполнены в виде столба, наверху которого установлена табличка со всей необходимой информацией.
Выделяют 2 типа межевых знаков:
- временные. Устанавливаются на период проведения строительных мероприятий;
- долговременные. Устанавливаются после определения границ земельного участка.
