Большинство россиян способны решить свои жилищные проблемы только при помощи ипотечного кредита. Однако не все знают, как взять ипотеку на квартиру, какие документы необходимо предоставить банку, и какие требования у кредитных организаций к заемщикам.
Для того, чтобы взять ипотеку, нужно найти банк, в котором клиентам предоставляется подобный вид услуг. Сделать это можно здесь: https://kaluga.etagi.com/zastr/ipoteka/. Вам подскажут, как взять ипотеку, а также какие документы необходимо будет предоставить. Сразу стоит отметить, что вы должны быть готовы подтвердить свою финансовую состоятельность. Вы должны предоставить документы, которые подтвердят ваш ежемесячный доход достаточный для того, чтобы выплачивать ежемесячные взносы по ипотечному кредиту.
Как правило, банки проверяют и вашу кредитную историю, и если она у вас испорчена, то вполне вероятно, что вы получите отказ.
Вам могут предложить разнообразные программы кредитования, обязательно ознакомьтесь с каждой из них очень подробно, если вам что-то непонятно, не стесняйтесь задавать вопросы сотруднику банка. Различные программы ипотечного кредитования могут отличаться друг от друга сроком выплаты кредита, ежемесячными ставками, процентными условиями и т.д.
Вам следует уточнить и ваш ежемесячный платеж, и сумму страхования кредита, которую также придется ежегодно выплачивать.
Уточняйте также и первоначальный взнос, который вы должны внести. Как правило, чем больше у вас имеется личных денег, тем меньше будет процентная ставка по кредиту.
В таком вопросе, как взять ипотеку на квартиру, очень важна и валюта, в которой вы планируете брать кредит. Если вы решили взять ипотеку в евро или долларах, то процентная ставка будет ниже, но повышаются ваши личные риски, связанные со скачками курсов валют и резким повышениям их стоимости. Такие явления в современном экономическом мире, к сожалению, далеко не редкость. Самым оптимальным вариантом будет взять кредит именно в тех денежных единицах, в которых к вам поступает ваш основной доход.
Еще один момент, который следует учитывать, решая вопрос, как взять ипотеку, это способ перечисления вами денежных средств. Обычно при погашении кредита рассматривают два способа выплат: дифференцированный и аннуитетный. В первом случае предусматривает возможность ежемесячного снижения ставки по основному кредиту, а при ануитетном способе вы выплачиваете ежемесячно строго определенную сумму, но при этом ваша процентная ставка не снижается.
Учитывайте, что пока вы полностью не погасите кредит, ваша квартира будет находиться в залоге у банковской организации, поэтому не стоит рисковать и задерживать ежемесячные выплаты. В случае ненадлежащего выполнения вами условий договора, банк вправе выставить ваше жилье на торги в счет покрытия своих убытков.
