Рынок недвижимости – это весьма нестабильная и непредсказуемая сфера, изучением которой занимаются профессиональные аналитики. Так, к примеру, непрекращающийся уже несколько лет кризис постепенно привел к тому, что предложение стало превышать спрос. Это связано с тем, что продать квартиры и дома желающих много, а купить их могут себе позволить далеко не все. Люди стремятся отложить деньги на «черный день». С одной стороны это очень выгодно тем, кто обладает финансами, но таковых людей в нашей стране немного. С другой – на первый план выходит покупка однокомнатных квартир, как самого доступного варианта. Между тем, как раз квартиры, в которых имеется три и более комнаты за последний год резко подешевели, особенно это касается вторичного рынка. Примерно вот так выглядит ситуация на рынке недвижимости на сегодняшний день.
Государственные субсидии и ипотечное кредитование
Стоит заметить, что на колебания цен также существенное влияние оказывает политика банков и различные манипуляции государственных органов, в частности снижение ставки по ипотечным кредитам. Как правило, временный рост стоимости жилья и коммерческих объектов недвижимости бывает связан именно с такими тенденциями. С законами экономики не поспоришь, а потому людям просто приходится соглашаться на поставленные им условия.
Особенности покупки квартиры в «новостройке»
Еще одним интересным моментом можно назвать стремление покупателей переехать в новостройки, то есть в недавно возведенные дома. Обладать жильем, ранее никому не принадлежавшим сегодня очень модно. В таких квартирах ремонт делается с удовольствием, и приобретаются они раз и на всю жизнь, конечно, если рядом расположены все необходимые объекты инфраструктуры. Впрочем, некоторые особенно дальновидные граждане покупают квартиры в новостройках именно для последующей их перепродажи, ведь стоимость жилья в новых домах в течение первых пяти лет неуклонно растет.
«Трешка» вместо «однушки»
Как уже говорилось выше, самым большим спросом пользуются однокомнатные квартиры, но потенциальным покупателям следует всего лишь провести нехитрые арифметические вычисления для того чтобы понять, что в перерасчете на квадратные метры именно трехкомнатные апартаменты наиболее выгодны. В этой связи рекомендуется лучше сразу заплатить более крупную сумму денег или же взять кредит, либо готовиться к тому, что тесная «однушка» рано или поздно перестанет удовлетворять все возложенные на нее надежды.
