Высокая конкуренция системы рыночной экономики в полной мере коснулась и архитектурно-строительной сферы. Благодаря ей в облик наших городов стали удачно вписываться и доставлять дополнительные удобства горожанам современные:
- Высотные жилые здания и офисные центры.
- Торговые и развлекательные комплексы с оригинальным внешним видом.
- Многоуровневые подземные гаражи и паркинги.
Все это относится к нетиповому гражданскому строительству. Для получения разрешения на него проводится разработка и согласование СТУ (специальных технических условий). Что это такое расскажем более подробно и в понятной не профессиональной форме.
Функциональное назначение
Архитектурные проекты типового гражданского строительства выполняются не только с учетом удобства использования и комфорта проживания в будущих зданиях. В них учитываются достаточно строгие (в большинстве случаев вполне оправданные) требования государственных контролирующих органов:
- Пожарная охрана — все сооружения должны иметь дополнительные эвакуационные выходы, приспособления для наружной эвакуации (пожарные лестницы, переходы), точно установленную ширину общих коридоров и лестничных маршей.
- Ростехнадзор — здание должно отвечать требованиям по устойчивости, невосприимчивости к воздействию стихийных бедствий (ураганы, подтопления, дождь, снег) и подземных грунтовых вод.
- Санитарные и службы контроля экологической безопасности — предъявляют жесткие требования к обустройству вентиляции, использованию определенных видов строительных и отделочных материалов, безопасных для здоровья человека, систем мусоропроводов.
- Архитектурные службы города или муниципального образования.
При необходимости внесения поправок даже в уже утвержденные типовые проекты (например, изменение планировки квартир, обустройство под зданием паркинга или мансарды на чердаке) требует обязательного официального согласования со всеми перечисленными инстанциями. Оно проводится в форме предоставления грамотно и профессионально составленной технической документации (СТУ) с обоснованием целесообразности, а также безопасности будущего проекта.
Получить более подробную информацию о вариантах заказа СТУ можно с помощью сайта компании, предоставляющей услуги не только по его составлению, но и согласованию во всех контролирующих ведомствах на высоком профессиональном уровне.
