У многих россиян складывается превратное представление о том, какая ситуация на сегодняшний день наблюдается на рынке недвижимости нашей страны. Разберем основные мифы.Три распространенных заблуждения о покупке недвижимости.В любой сфере человеческой жизни существует достаточное количество мифов и заблуждений, которые очень сильно искажают реальное положение вещей. Как ни странно, но недвижимость и операции с ней не являются исключением. Продажа вторичного жилья на https://lipetsk.etagi.com/vtorichnoe/, операции с коммерческой недвижимостью, продажа квартир в новостройках, аренда жилья – все имеет свои определенные особенности.
Миф 1
Излишний оптимизм может принести даже больший вред, чем пессимизм. Сегодня многие официальные и частные издания и аналитики заявляют о том, что экономический кризис больше не будет влиять на рынок недвижимости, ведь осенью начал наблюдаться спрос на покупку жилья. Естественно, что цены на недвижимость начали корректироваться в сторону увеличения и это ошибочно считается большинством покупателей знаком того, что кризис миновал. Однако, многие риэлторские конторы, имеющий достаточный опыт на рынке, с недоверием относятся к этим оптимистическим признаком, т.к показатели макроэкномики сигнализируют совсем о другом. Увеличивается количество неплатежей, уровень доходов населения падает, потребительский спрос также остается на очень низком уровне – все это говорит о том, что причин для восстановления и стабилизации ситуации на рынке нет. Рост интереса в данном случае обусловлен скорее сезонным увеличением, которое наступает после поры отпусков, а также резким уменьшением количества новостроек, из-за чего покупатели и вынуждены обратить внимание на рынок вторичного жилья.
Миф 2
Этот миф особенно хорошо прижился в сфере покупки-продажи-аренды элитного жилья и элитной недвижимости. Зачастую потенциальный клиент считает, что его интерес к данному объекту недвижимости является единственным в своем роде и откладывают сделку на неопределенный срок. Естественно, что подобное утверждение от части имеет место быть, поскольку элитная недвижимость стоит довольно дорого и спрос на неё несколько ниже, чем на недвижимость эконом класса. Однако, бесконечное откладывание доведения сделки до конца может привести к тому, что интересующий вас объект будет отдан другому покупателю. Зачастую клиенты считают информацию о том, что данный вариант рассматривает не он один блефом, направленным на ускорение процесса сделки, и после оказывается ни с чем.
Миф 3
Информация о том, что рынок первичного жилья мертв, новостройки заморожены и цены на долевое будут падать и дальше, также является не совсем достоверной. При поверхностном взгляде на проблему так и можно подумать в силу того, что строительство многих объектов приостановлено, риск их полной заморозки довольно высок. Однако, надежные строительные компании и застройщики имеют достаточно резервных средств для того, чтобы достроить уже начатые объекты и даже начать строительство новых, ведь ни одна строительная компания никогда не начинает строительство, имея только средства для того, чтобы вырыть котлован и вбить сваи. Особенно при строительстве элитной недвижимости, сам класс которой предусматривает автоматическое решение любых проблем, связанных с перебоями в финансировании за счет средств самой компании-застройщика. Сегодня строительные компании приспособились к новым условиям на рынке недвижимости, пересмотрели свои схемы работы и продолжают стоить.
