В мае на столичном рынке недвижимости образовалось некоторое затишье. Во-первых, именно этот год получился особенным из-за карантина, во-вторых, на майских праздниках большинство предпочитает отдыхать, а не решать квартирный вопрос. Таким образом, общий объем предложений сократился, а новые жилые комплексы застройщики и вовсе не вводили в эксплуатацию. Кроме того, часть лотов на время самоизоляции компании решили снять с продажи. Нагляднее всего ситуацию можно описать, если обратиться к статистике от компании «Метриум».
Объем предложений от застройщиков сократился на 3,9% по сравнению с предыдущими месяцами. В продаже было 13,6 тысяч вариантов в 86 новостройках города, в квадратных метрах это составило 804,8 тысяч.
Лидером по количеству предложений стал юго-восточный округ – в нем реализовывалось 22,6% квартир от общего числа. 21% пришелся на северо-восток. Третьим с показателем в 15% стал север Москвы, а четвертым запад – 13,8% жилья продавалось в этом округе.
С точки зрения готовности жилых комплексов лидируют те, где уже ведутся работы по отделке – таких на рынке 38,8%. Последние этажи возводятся еще в 32,1% новостроек. Полностью готовые дома можно найти среди 12,7% от общего числа, а в самом начале строительства находятся еще 16,4% новостроек.
Какие квартиры предлагают застройщики
Варианты квартир можно рассмотреть с точки зрения количества комнат и наличия отделки. Больше всего в продаже двушек – их доля составила в мае 40,7%. На втором месте однокомнатные варианты, которых оказалось 27,2%. На трехкомнатные квартиры пришлось 20,6% от всех вариантов, а на студии — https://novostroycity.ru/kvartiry/studia — только лишь 2,2%.
Отделка есть почти в половине предложенных застройщиками вариантах – 48,8% лотов продавались в мае с чистовой отделкой. Еще 40% составили квартиры с черновой отделкой. В 11,2% квартир предусмотрена предчистовая отделка или вариант white box.
Что происходило с ценами
Что касается цен, то за май они выросли всего на 0,1% по сравнению с апрелем. Средняя стоимость квадратного метра составила 187,7 тысяч рублей, а средняя цена на квартиры находилась на отметке в 11,1 млн. рублей. На 0,7% за прошедший месяц подорожали однокомнатные квартиры, на 0,6% двушки и трешки, а на 0,4% дешевле стали студии.
Рейтинг самых доступных предложений
Среди предложенных на рынке вариантов можно отметить три самых доступных жилых комплекса. Если взять за пример квартиры-студии, то самые выгодные предложения будут в ЖК «В стремлении к свету» — тут квартира площадью 26,5 кв. метров обойдется в 3,5 млн. рублей. На втором месте ЖК «Сказочный лес» — стоимость чуть большей студии 28,2 кв. метра составит 3,61 млн. рублей. Тройку замыкает ЖК «My Space на Фрезерной», где жилье в 11 кв. метров можно приобрести за 3,65 млн. рублей.
