Во время выбора предложения, следует обратить внимание, а затем сравнить, самые значимые показатели кредитования. Значимыми показателями являются: валюта кредитования, размер первоначального взноса, размер ставки по процентам в год, сумма кредита и его срок, а также сроки, в которые будет рассмотрена ваша заявка на приобретение ипотечного кредита, появятся ли какие-либо дополнительные затраты. Достаточно важным является целевой рынок, на который станет предоставляться ипотечный кредит. Именно этот показатель, поможет отвергнуть значительную часть предложений. Так как многие банковские учреждения, предоставляющие свои услуги по ипотеке, направлены только на объекты одного типа, или на новостройки, или на недвижимость вторичного рынка. Расчитать стоимость ипотеки можно, обратившись в эту компанию.
Вероятность отказа
Также следует отметить и то, что не каждый банк соглашается выдавать кредит на строящуюся недвижимость. Такое нежелание, связанное со строящейся недвижимостью, вызывает необходимость выполнения проверки застройщика и имеющихся рисков заморозки всего строительства. Валюта ипотечного кредитования имеет большое значение для банковских учреждений и заемщика, дело тут заключается в том, что валютный курс часто бывает неустойчивым, и при увеличении цены иностранной валюты, конечно, увеличится и сумма взносов. По этой причине, выгоднее брать ипотеку в рублях, который не будет зависеть от скачков евро или доллара на рынке мира.
Первый взнос
Наличие начального взноса имеется везде, но не каждый банк требует его в обязательном порядке. С первого взгляда, отсутствие такого взноса должно привлекать большое количество желающих взять ипотеку, но тут имеется один подвох, дело заключается в том, что у ипотечного кредитования без первого взноса, достаточно большая ставка по процентам. Размер ставки по процентам разный в разных банках, а разница, иногда, может быть очень большой. При рассмотрении довольно заманчивого предложения по ипотеке от того или иного банковского учреждения, стоит обращать внимание не только на проценты, но и на возможность изменения ставки.
Многочисленные организации в соглашениях оставляют право увеличивать ставку по процентам, что может негативно отразиться на заемщике. Сроки и размер суммы кредита в каждом банки свои, и следует к этому показателю относиться достаточно серьезно. Следует тщательно подумать, достаточно ли будет определенной суммы, и устроит ли время кредитования и срок рассмотрения заявки.
