У многих, кто желает приобрести собственное жилье, но достаточных средств не имеет, модное слово «ипотека» вызывает недоверие и страх. Самый актуальный вопрос в таком случае: сколько же нужно зарабатывать обычной семье, чтобы позволить себе ипотечный кредит? Попробуем разобраться, кому же ипотека будет по карману? Тенденции рынка недвижимости гласят, что для приобретения двух-комнатной квартиры на сайте https://sakhalin.etagi.com/vtorichnoe/ в Южно-Сахалинске нужно в кошельке иметь не менее 4 млн. рублей. Для многих такая сумма неподъемна. Вот тогда может выручить ипотечное кредитование. Правда, не все на него соглашаются из-за боязни, что придется на протяжении нескольких десятков лет выплачивать огромные деньги. Как же сделать, чтобы желания совпали с возможностями?
Специалисты утверждают, что залогом благополучного существования даже при самом скромном доходе является умение грамотно и правильно распоряжаться своими финансами. Просчитаем, каким должен быть доход, чтобы ипотека не разрушила семейный бюджет. Если покупка однокомнатной квартиры потребует минимум 2 млн. рублей, а средняя процентная ставка по ипотеке равна 12 – 13%, первый взнос обычно от 15 до 30 %, срок кредита около 20 лет, то вывод таков: ежемесячно семья должна оплачивать 45 -50 тысяч рублей ипотечного кредита. А ведь еще нужно оплачивать услуги ЖКХ, питаться, да и от болезней и других неприятностей за эти 20 лет застраховать не сможет никто. Эксперты утверждают, что для этих целей нужна такая же сумма – 45-50 тыс. рублей. В итоге жителям Новосибирска, которые решились на ипотеку, нужно в семейном кошельке иметь около 100 тыс. рублей в месяц.
Перед оформлением ипотечного кредита нужно обратить внимание на такие критерии. Во-первых, узнать точную стоимость недвижимости, которую вы решили купить, во-вторых, каким будет ваш первоначальный взнос. Подумайте, когда вам будет удобнее платить больше – потом или сейчас. Чем больше будет первый взнос, тем ниже ежемесячные проценты по кредиту. В-третьих, не поленитесь изучить процентные ставки различных банков, чтобы выбрать самый выгодный вариант.
Даже когда все варианты просчитаны, будущих заемщиков пугает долгосрочность ипотеки. Для многих 20 лет ежемесячных платежей сравнимо с непосильным ярмом, настоящей кабалой, ведь за это время все может случиться. Но тот, кто до этого кочевал по съемным квартирам и платил за чужую недвижимость почти те же деньги, сомневаться не будет. Ведь вы платите за жилье, которое вскоре станет вашей собственностью. Главное, правильно планировать семейный бюджет и настраиваться только на позитив!
