Перед тем, как покупать жилье, составьте список того, что вы хотите увидеть в своей квартире. Используйте список в качестве основы для поиска нового жилья. Но при этом не забывайте, что вам возможно, придется настраиваться в соответствии со своими финансовыми возможностями. Обсудите с агентом по недвижимости район, в котором вы бы хотели жить, он влияет на стоимость квартиры. Профессиональные риэлторы хорошо знают все районы города и тамошние цены. Когда вы определитесь с тем, что вы хотите, принимайте решение о бюджете покупки – т.е. решите, сколько нужно потратить. Можно проанализировать цены вместе с риэлтором, просмотреть стоимость жилья по газетам или в Интернете, а именно на сайте https://cher.etagi.com/realty/.
Если вы определились с суммой, переходите к получению одобрения на выдачу кредит. Это займет меньше часа. Вы узнаете, на какой кредит можно рассчитывать, какова ежемесячная оплата. Но перед тем, как получить одобрение на кредит, нужно доказать свою финансовую состоятельность. После выбора района и суммы пришло время поиска квартиры. Это можно сделать самому через Интернет или с помощью риэлтора. Когда вы найдете что-то подходящее, договоритесь об осмотре квартиры. Не забудьте о налоге на недвижимость, ремонте в квартире и ее месторасположении. Когда вы найдете объект, соответствующий всем параметрам, сделайте предложение о покупке. Определение цены – сложный процесс, так как покупатель хочет купить подешевле, а продавец продать подороже. Хорошо, если в переговорах по цене жилья участвует профессиональный риэлтор.
В ходе переговоров не говорите о своих финансовых возможностях, это может сыграть не на вашей стороне. Также задумайтесь о страховании, оно защитит ваши интересы в случае внезапного ремонта. Когда предложение принято, проведите проверки и ревизии. Это нужно для получения кредита и страхования. Этот момент очень важен при покупке квартиры. В доме может быть проседающий фундамент, протекающая крыша, треснувшие стены — это лишь малая часть списка проблем. Подготовьтесь к переезду и найдите компанию, которая занимается качественным мувингом. Возможно, вам понадобится перевозка сейфов, мебели, бытовой техники и пр.До окончания сделки проверьте оформление документов и оплату сборов. Если при подписании сделки какие-то процедуры не выполнены, покупка жилья может не произойти. Иногда она может обернуться разными финансовыми санкциями. В некоторых случаях – потерей права на выбор жилья. После окончания сделки вы станете владельцем квартиры.
