Для каждого человека в жизни наступает ответственный момент покупки квартиры. Именно поэтому нужно очень тщательно рассмотреть все нюансы этого вопроса. При покупке жилья, человек в любом случае сталкивается с огромным количеством различных, как мелких, так и крупных тонкостей, которые известны очень немногим покупателям. Для того, чтобы не попасть в руки мошенников, нужно детально изучить пошаговую инструкцию приобретения жилой площади, однако перед этим хочется, дать совет тем, кто еще даже не определился где будет осуществлять свой выбор: обращайтесь сюда.
Этап №1
Проверка всех необходимых документов
Сюда можно отнести договор купли/продажи, а также набор документации, которая подтверждает право собственности жилой площади. Затем обязательно нужно просмотреть документы, в соответствии с которыми продавец получил право собственности на квартиру. Затем необходимо потребовать выписку из государственного реестра, по которой можно подробно ознакомиться с со всеми сделками в которых участвовала данная квартира. И в завершении нужно проверить личность самого продавца.
Этап №2
Встреча с владельцем квартиры
Нужно обратить особое внимание в том случае, если продавец не собственник квартиры, то есть он работает по договоренности. Для того, чтобы не нарваться на мошенников, нужно лично встретиться с подлинным хозяином квартиры.
Этап №3
Осмотр состояния квартиры, а также окружающего пейзажа
Обязательно изучается вид из окон, так как, если в объявлении, например, указано что происходит продажа квартир на улице Пречистенская набережная, значит должно быть хоть немного видно набережную, а не какой-то завод по утилизации отходов. Это очень важный вопрос, так как в дальнейшем все это может серьёзно сказаться на здоровье и самочувствии владельцев. Нужно тщательно рассмотреть проводку, розетки, санузел. Чтобы после покупки не появились отрицательные сюрпризы.
Этап №4
Финансовая сторона вопроса
Существует огромное количество способов передачи денег, но поскольку регистрация и заключение сделки не очень быстрый процесс, то передача финансовых средств должна быть четко синхронизирована с этими процессами. Нельзя выплачивать деньги заблаговременно, так как продавец может их взять и сразу отказаться от оформления документов, а продавцу потом на протяжении длительного времени придется требовать вернуть его деньги. Банковский депозитарий – один из самых надежных вариантов передать наличные.
