Покупая впервые квартиру, будущий владелец изучает предложения сторонних сайтов. Вопрос, который он часто задает себе – зачем мне посредники, когда недвижимость можно выбрать самостоятельно, без привлечения профессионального агента? Так ли это на самом деле? Попробуем разобрать преимущества риелтора перед самостоятельным поиском.
Широкий выбор оферт
Сторонние ресурсы весьма хаотично подходят к фильтру размещаемых обновлений. Вот например все предложения структурированы и прошли проверку у риелтора. Это означает, что с каждым продавцом уже заключен договор. При самостоятельном поиске легко нарваться не на собственника, а на случайного посредника. Какие риски несет покупатель?
- Вы можете получить квартиру с плохой историей – возможно, по объекту идут судебные иски и есть задолженность по коммунальным платежам;
- Случайный посредник ничем не рискует. Фактически он взимает комиссию за воздух. Профессиональный риелтор ведет сделку от начала и до конца;
Сайт профессионального риелтора содержит исключительно проверенную и актуальную информацию. Все продавцы подробно изучены и недвижимость не имеет проблемную историю.
Выбор квартиры
Только на сайте есть более сотни предложений. Как все структурировать? Если вы занимаетесь самостоятельным поиском – необходимо как минимум 8-10 раз съездить и посмотреть понравившиеся варианты. Часто продавцы ретушируют информацию или указывают заведомо недостоверные данные. Один выезд — это трата минимум 3-х часов свободного времени. Риелтор подготовит вам предложение, которое понравится с перового раза. Работа идет по всем офертам, выложенным на сайте. Вы получите самый оптимальный вариант своего поиска.
Безопасность сделки
Чтобы купить квартиру нужно иметь гарантии как минимум в следующем:
- Адекватная оценка недвижимости (в год цена меняется на 5-7%, легко сделать неправильный выбор);
- Квартира должна быть подготовлена к продаже без юридических проблем;
- Необходимо договориться о встрече с нотариусом;
- Подготовить документы для регистрации в кадастре.
Все действия проблематично выполнить самому. Особенно когда речь идет о проверке жилья на предмет долгов и судебных исков. Риелтор готовит для вас сделку на прозрачных условиях. Он отвечает своей репутацией на рынке.
Не стоит рисковать ради сомнительной выгоды. Не связывайтесь со случайными посредниками. Работайте только с авторизованными на рынке риелторами. Чья репутация и опыт имеют без сомнения самый высокий стандарт обслуживания.
