Самостоятельная покупка квартиры без помощи агентства, это такой же анахронизм как обмен валюты на улице у случайного прохожего. Возможно, покупатель выберет то, что ему по душе. С незначительной экономией. Однако сопутствующие сделку риски не сравнить с возможными негативными последствиями. Еще один минус – ограниченный набор предложений. Например, зайдя на страницу https://almaty.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/ можно оценить не только выбор 1 комнатных квартир, но и разброс ценовых предложений в зависимости от локации недвижимости.
В чем преимущества покупки или продажи через агентство?
Контролируемый риск
Бюро по недвижимости в обязательном порядке проверит состояние квартиры. На предмет возможного ареста или ограничений на продажу. Проверка будет сделана в течение одного дня – клиент не ждет решений и приобретает квартиру очищенную от любых претензий или обременений.
Агентство предложит лучшую цену
Только компания, имеющая в портфеле несколько сотен предложений на продажу и покупку может определить приемлемую стоимость. Это правило эффективного рынка. Корректировка цены на недвижимость возможна только в сравнении с другими предложениями.
Недвижимость имеет такую же плавающую цену, как и любой товар. Например, сезонные колебания на рынке недвижимости могут доходить до 5%. В начале года квартира стоила 50 тыс. долларов. В конце года, из-за сезонных колебаний цена упала на 3,5%. В денежном выражении это 1 750 долларов. Почти 2 средние заработные платы – весьма существенная цена чтобы не переплачивать.
Агентство предложит лучшую цену спроса на покупку или продажу квартиры. С учетом всех факторов рынка.
Юридическое оформление
- Агентство несет ответственность за безупречное оформление и сопровождение сделки:
- Покупатель или продавец будут защищены грамотным составлением договора;
- Квартира точно не будет являться скрытым предметом споров;
- Цена на квартиру – оптимальна. В этом может убедиться сам собственник, сравнив другие предложения;
- Комиссия агента минимальна и покрывает весь объем работ, как если бы клиент самостоятельно решил найти квартиру (затраты на поиск, оформление, регистрация, проверка собственников).
Квартира не частая покупка. Как правило, клиент покупает недвижимость на очень длительное время. Поэтому риск совершения случайной сделки – крайне опрометчивое решение. С агентством безопаснее, а главное быстрее.
