15.03.2018 11:56
Москва, 15 марта — «Вести.Экономика». Эксперты онлайн-площадки объявлений о продаже и аренде недвижимости ЦИАН составили рейтинг российских регионов по количеству продающейся высокобюджетной «вторички».
Эксперты установили нижнюю ценовую линию разграничения в 7 млн руб. и исключили Москву и Санкт-Петербург, так как порог входа на рынок дорогого жилья в них находится значительно выше этой отметки.
Ниже представляем регионы с самым большим количеством продающейся вторичной недвижимости.
1. Краснодарский кромка
Краснодарский край лидирует в России по количеству выставленного на продажу дорогого вторичного жилья.
Самым дорогим лотом Краснодарского края является пентхаус в Сочи площадью 600 кв. м, оцененный в 570 млн руб., говорится в сообщении.
Итого же в базе ЦИАН размещено 10,5 тыс. активных объявлений о продаже вторичного жилья в регионе стоимостью свыше 7 млн руб.
2. Московская область
Второе место в рейтинге компании занимает Московская область с 8,9 тыс. объявлений. Самым дорогим лотом региона является трехэтажная квартира стоимостью 254 млн руб. в клубном доме в поселке Петрово-Дальнее.
Отделка лота площадью 450 кв. м выдержана в стиле английской классики. Квартира оборудована собственным лифтом, камином, сауной и домашним кинотеатром.
3. Крым
Замыкает тройку лидеров Крым, на вторичном рынке которого, по данным компании, продается 3,8 тыс. дорогих квартир. Самый дорогостоящий лот в республике — пентхаус площадью 265 «квадратов» в пятизвездочном отеле в Ялте, за который текущие хозяева надеются выручить 189 млн руб.
При этом по доле предложения «вторички» стоимостью свыше 7 млн руб. Крым занимает третье место в России после Москвы и Санкт-Петербурга – подобных лотов на локальном рынке 22,5% от общего объема предложения, говорится в сообщении ЦИАН.
4. Калининградская область
По данным портала, в Калининградской области по цене 7 млн руб. и выше выставлено на продажу 2,2 тыс. квартир (5,1% предложения).
По максимальной для региона цене в 50 млн руб. предлагается двухуровневая квартира площадью 223 кв. м в новом доме в центре Калининграда.
5. Новосибирская область
Новосибирская область уступила четвертое место Калининградской, замыкая пятерку лидеров. В базе ЦИАН размещено 2 тыс. объявлений о продаже элитных квартир, и это составляет 6,3% предложений на локальном вторичном рынке.
«За 85 млн руб. в Новосибирске можно купить квартиру площадью 740 «квадратов» в элитном клубном доме на Красном проспекте. В квартире 4 уровня, она разделена на жилую и деловую зоны. В приватной части расположены спальни и зона отдыха с бассейном, бильярдом и сауной. Рабочая секция представляет собой open space с отдельным входом с улицы», — приводится описание самого дорогого объявления в ЦИАН.
6. Севастополь
За Новосибирской областью следует город федерального значения Севастополь, где выставлены на продажу 1,9 тыс. квартир стоимостью 7 млн руб. и более. Выше этой отметки предлагаются 16,2% лотов на локальном рынке.
Самый дорогостоящий лот в Севастополе выставлен на продажу за 52 млн руб. Он представляет собой целый этаж в историческом здании на первой береговой линии. Это 4 квартиры совокупной площадью 250 «квадратов», объединенные в единое пространство.
7. Ростовская область
В Ростовской области доля дорогих квартир довольно скромная – итого 3,3%. При этом по количеству объявлений о продаже квартир стоимостью 7 млн руб. и выше регион занимает седьмую позицию с показателем 1,5 тыс. лотов.
В Ростове-на-Дону самая дорогая квартира предлагается за 90 млн руб. Это лот площадью 371 кв. м в элитном клубном доме на Пушкинской улице.
В квартире выполнена дорогая отделка в классическом стиле. В стоимость входят два машиноместа в подземном паркинге.
8. Тюменская область
Восьмое место достается Тюменской области, где насчитывается 1,4 тыс. дорогих квартир.
От общего объема предложения на вторичном рынке региона этот показатель составляет 4,8%.
«Потолок» в Тюменской области находится на уровне 70 млн руб.
За эту сумму можно приобрести квартиру площадью 290 кв. м с отделкой в современном стиле в самом центре Тюмени.
9. ХМАО
Ханты-Мансийский автономный округ разместился на девятой позиции. Емкость вторичного рынка дорогого жилья составляет 1,1 тыс. лотов, или 6,5% от общего объема предложения по региону.
Так, так, самая дорогая квартира была зарегистрирована в Сургуте.
Покупателю она обойдется в 50 млн руб. Жилье представляет собой трехэтажный пентхаус в элитном доме на улице Энергетиков площадью 498 кв. м.
Оно включает в себя винный погреб, спортивный зал, хамам, гостиную с камином.
10. Калужская область
Замкнула рейтинг из десяти регионов Калужская область, где дорогое жилье составляет итого 3% от общего объема предложения на вторичном рынке.
В регионе квартир стоимостью 7 млн руб. и выше меньше тысячи: тут предлагается немногим менее 900 подобных лотов.
Здесь на продажу выставлено 900 объектов (3% предложения) от 7 млн руб., самый дорогостоящий из которых — пентхаус за 24,6 млн руб. площадью 213 кв. м с просторной открытой террасой.
Источник: vestifinance.ru
